自然人个人不可以开具专用发票吗?错!

作者:易创联合  时间:2018-11-05 人气:

若是购买方属于增值税一般纳税人,自然人个人在三种情况下,是可以去税局大厅申请代开专票的。

情况一

自然人个人销售取得的不动产。

注意1:

备注栏填写销售的不动产的详细地址。

注意2:

其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减

去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

注意3:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

注意4:

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

情况二

自然人个人出租的不动产。

注意1:

备注栏填写出租的不动产的详细地址。

注意2:

自然人出租住房,适用增值税的征收率为5%减按1.5%计算应纳税额。

注意3:

自然人出租非住房,适用增值税的征收率为5%计算应纳税额。

注意4:

对于自然人个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分

摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

情况三

保险公司向个人保险代理人支付佣金费用后,可代个人保险代理人统一向税局申请汇总代开增值税普通

发票或增值税专用发票。

注意1:

应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样。

注意2:

证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人比照上述保险代理人的规定执行。


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